北京试点全龄友好住宅项目老年家庭购房首付最低35%

北京青年报记者从北京市住建委获悉，为应对人口老龄化趋势，在今年第二批集中供地中，北京首次提出在全国开展老少边穷友好社区建设试点，确定了昌平区平西府，顺义区符欢，顺义区学达拉庄三个试点项目试点项目将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房对户籍迁入试点所在地且在途无房，无贷款的老年家庭，首付比例可低至35%

今年以来，我市进一步深化实施新版城市总体规划，推动住房发展与城市战略定位相适应，按照盘活存量，增加品质，提高质量的要求，创新实施平原新城区建设全龄友好型住房试点在今年的第二批土地供应中，本市选择了昌平区的平西府，顺义区的符欢，顺义区的薛大然庄进行全龄友好型住房试点根据消息显示，试点项目将在配套设施，室内空间，交通流线设计，公共空间，智能应用和安全，服务等方面适合老年人，兼顾了其他年龄段市民的居住需求，并将建成适合各个年龄段的社区和住宅产品

大部分老年家庭都有实际困难，如购房支付能力相对较弱，年龄原因贷款期限有限等为解决这些问题，经市政府批准，我市制定了中心城区老年家庭购买上述三项试点的扶持政策

政策明确，对购买上述试点项目并将其户口迁入试点项目所在地的中心城区老年家庭，给予一定的扶持政策包括:老年人家庭名下无房且无在途贷款的，试点普通住房首付比例为35%，非普通住房首付比例为40%，相应优惠贷款利率，如果试点购买140平米以下的房子，首套房首付比例为35%，二套房首付比例为60%同时，政策明确规定，老年人的子女也可以作为共同借款人申请贷款

市住建委相关负责人表示，在保持房地产严格调控的基础上，通过给予符合条件的特定群体特定区域特定项目的购房支持政策，是解决老年家庭养老购房困难的精准举措下一步，本市将在总结试点经验的基础上，进一步扩大全年龄段友好项目建设，同时研究多子女家庭，均衡购房等合理住房需求的支持措施

首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授，北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，居家养老是老年人最向往的方式，他们也希望生活得方便，温馨作为北京最好的小区，最近几年来一直在大力推进老旧小区的老化改造和无障碍服务设施的织补今年创新实施了全年龄友好型居住项目建设，为老年人提供了更有针对性和人性化的政策安排这是全国第一个对老年人住房需求做出积极回应和探索的制度，也是一个让老年人感到踏实的暖心安排我希望北京将来能推出更多这样的项目