白鹅潭商圈氛围初显带动周边板块价值重估

日前，太古地产将其第四代太古里商业街区落户白天鹅池的消息引发关注此外，白天鹅池还将迎来Coco Park等高端商业综合体的落户作为广州建设国际消费中心城市过程中培育的五大世界级商圈之一，白天鹅池的商业格局正在显现这会给周边板块带来哪些变化对此，业内人士表示，未来白天鹅塘区域的高端消费氛围将极为稀缺，将带动周边乃至荔湾区的置业价值

商业顶流落户周边供应充足的住宅区。

日前，伴随着广州珠江太古聚龙湾项目正式开工，预示着太古地产即将在荔湾白天鹅塘商圈设立第四代太古里商业街区此外，位于广州健康港的星河COCO Park即将开业，海龙围科技开发区岭南V谷园区已与沃尔玛山姆会员店达成初步意向在花地湾地区，将规划一个18万平方米的大型商业综合体，由万科的李因集团建设同时，在广州打造国际消费中心城市的同时，白天鹅池也是广州计划培育和做大做强的五大世界级商圈之一可以预见的是，白天鹅池的商业氛围会有很大的提升

高端商圈对人气的聚集效应早已是业内共识由于白天鹅塘核心商圈目前几乎没有居住用地，如果想在未来享受周边商圈带来的生活便利，可以重点考虑周边

新世界凯悦湾是早期以白天鹅池为概念的项目自市场开放以来，共销售了5，056套新房目前项目正在推出80~143平米的新品位于花地湾的万科金域西府，未来也可能通过地下人行通道与聚龙湾片区相连目前主推的是94~133平米的三到四房此外，位于广州国际健康港的幸福湾和位于广船河畔的上轩湾均以江景为亮点

除了一手，周边还有很多二手选择，尤其是广钢的居住氛围，城市面貌不断更新，适合想享受主城便捷生活但对居住舒适度要求较高的置业者。

观点:高端需求提升置业价值。

"目前，荔湾区，尤其是白天鹅池周边地区，在某种程度上被低估了."广州房协专家邓浩志告诉记者，未来在白天鹅池落地的高端消费综合体都是稀缺品过去几年，广州楼市的热点主要在东部同时，年轻购房者对老城区也有一些固有的印象需要打破高端业务的落地无疑会加快这一进程

对于区域周边的住宅，主要供应广钢，广船，花地湾板块，这三个主要住宅板块的品质都比较高无论是从板块价值还是从目前的机会来看，都非常划算邓浩志说