杭州第五批集中推出5宗涉宅用地，起始总价80.77亿元

日前，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告。

本批次共推出5宗涉及房屋的地块，其中上城区3宗，临平区2宗五幅地块总土地出让面积为261988平方米，初始挂牌价为80.77亿元5宗地块将于2023年2月7日出让

按照要求，这批地块将实行定质出让，地价设定上限土地竞价未达到上限时，按照价高者得的原则确定竞买人当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转而在此价格基础上通过线下公开摇号确定竞得人

该批出让起始价最高的地块为上城区恬妞单元R21—08，东至规划绿化，南至新塘路，西至柳宝路，北至规划兴隆村北路出让土地面积为42，984平方米，出让底价为226，655万元该地块的用途为住宅，总建筑面积不超过85，968平方米

根据土地出让公告，该地块建设的商品房毛坯销售均价不高于40400元/平方米，毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米装修出售的，装修价格不高于4000元/平方米

根据出让规则，当本地块挂牌价未达到253655万元时，实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人本次挂牌地块的上限价格定为253655万元当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，由线下公开抽签确定竞买人所有接受上限价格的竞买人均可参与摇号，中签价格为上限价格

另一相邻地块，上城区恬妞单元R21—09地块，起拍价210149万元该地块东至规划绿化，南至规划洪建路，西至规划柳堡中路，北至规划七号港绿化土地面积39389平方米，地块用途为住宅，总建筑面积不超过78778平方米

根据规定，该地块建设的商品房毛坯销售均价也要求不高于40400元/平方米，毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米装修出售的，装修价格不高于4000元/平方米

上城区丁桥单元JG0404—05地块出让底价为10.5289亿元该地块东至规划的建塘北路，南至规划的环丁路，西至规划的同协河绿化，北至规划的丁琳路绿化该地块出让面积为30094平方米，用途为住宅用地

根据土地出让公告，上述地块上建设的商品房毛坯销售均价不高于30870元/平方米，毛坯销售最高单价不高于33960元/平方米装修出售的，装修价格不高于3500元/平方米

临平区崇贤核心区地块起始价为220，026万元该地块东至规划绿地，南至龙腾街，西至崇昌路，北至崇航街租赁土地面积12.78万平方米，地块用途为住宅和商业，总建筑面积不超过33473平方米

根据要求，该地块建设的商品房毛坯销售均价不高于20600元/平方米，毛坯销售最高单价不高于22600元/平方米装修出售的，装修价格不高于3000元/平方米

临平区开发区何裕路东北临平大道第一地块底价45615万元该地块东至长宁路，南至鹤峰路，西至汀州路，北至新洲路该地块土地面积为21721平方米，土地用途为居住用地地上总建筑面积不超过43，442平方米

根据土地出让须知，该地块建设的商品房毛坯销售均价不高于19600元/平方米，毛坯销售最高单价不高于21560元/平方米装修出售的，装修价格不高于3000元/平方米

截至目前，杭州已完成四批集中供地，总成交金额约1913.37亿元其中，杭州于今年11月29日完成今年第四批集中供地，8宗地块中有4宗溢价出让，最终成交总价约98.94亿元