深圳第二批供地集中推出16宗宅地总起始价349.8亿元

日前，深圳发布2022年第二批住宅用地挂牌出让公告，集中推出16宗住宅用地，将于8月4日挂牌出让。

六宗住宅地块总用地面积约33.29公顷，总建筑面积约179.85万平方米，总起拍价349.83亿元本次土地供应中，1宗位于南山前海，4宗位于宝安，3宗位于龙华，4宗位于龙岗，2宗位于光明，2宗位于坪山

根据要求，这批土地采取三限两竞+摇号方式上市出让，即:限定地价，限定普通商品住房销售均价，限定企业自有保障性租赁房建筑面积，限定竞争性地价，限定竞争性企业自有保障性租赁房建筑面积达到最大限定建筑面积后，通过抽签确定中奖者

在推出的16宗地块中，龙华区智敏街A806—0401地块的初始挂牌价最高其土地用途为商业用地+二类居住用地+绿地+道路用地，用地面积57044平方米，总建筑面积458380平方米初始挂牌价格79.69亿元，最高限制地价91.64亿元根据要求，该地块普通商品住房销售均价不高于72450元/平方米

起拍价第二高的地块是前湾区9单元06栋T102—0410地块其土地用途为二类居住用地，土地面积24272.38平方米，总建筑面积119350平方米挂牌起始价44.6亿元，最高限制地价51.29亿元根据要求，该地块普通商品房销售价格为10.71万元/平方米，不含室内装修该地块也是16宗地块中市场售价最高的项目

6宗地块中，初始挂牌价最低的是龙岗区宝龙街G02409—0004号地块该地块用途为二类居住用地，土地面积7697.03平方米，建筑面积33020平方米初始挂牌价格3.87亿元，最高地价4.45亿元根据要求，G02409—0004普通商品房销售均价不高于39170元/平方米